地产项目的验收工作包括一系列的过程验收与竣工验收，具体分类如下：

1、工程中间验收是指项目施工过程中对基础、主体、装饰装修、给排水采暖、电气等分部、子分部和分项工程的质量验收；一般按分类分有：分部分项工程验收、隐蔽工程验收、施工过程的阶段验收（包括基础工程验收、主体工程验收）。

2、单位工程竣工验收，也称专业工程竣工验收，一般是指以具备独立的设计文件和施工组织组织设计条件，甲方单独签订施工合同，承包商可单独进行交工的工程内容为对象，在达到竣工条件后，由监理或甲方组织进行的质量验收 。（注意这里指的单位工程竣工验收，其单位工程的定义与建筑规范中单位工程的定义不完全相同 ）。

3、一般把需要通过政府相关管理部门或行业相关主管部门参与，需要取得验收合格文件或准许使用文件的工程质量验收，称为专项工程竣工验收。专项工程竣工验收，因地域差异，往往各项目之间并不完全相同。（注意单位工程竣工验收与专项工程竣工验收的主要区别，在于有无政府或行业相关管理部门参与并核发文件 ）。

4、专项工程竣工验收的常见分类：人防工程；消防工程；环保工程；电梯工程；供电进网、供电发电工程；燃气工程；防雷工程；室内环境检测；自来水接驳工程；节能工程；无障碍工程；生活水箱工程及水质；污水接驳工程；规划验收。

5、单项工程竣工验收一般是指在一个整体项目中，某一独立的建筑物、构筑物已完成设计图纸及合同约定完成全部的工程内容，具备正常使用条件，根据甲方与承包商合同约定的要求进行的质量验收。

6、工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属于对专项工程竣工验收、工程竣工验收的工作的检查管理行为。（一般在指专项竣工验收或工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收）。

7、工程竣工预验收，一般是在承包商完成设计图纸及合同约定的全部工程内容，各分部分项工程验收合格，承包商书面提交工程竣工验收初验申请后进行。

8、工程竣工预验收一般由甲方方案、计划的组织及实施结果的监督、监理负责具体实施过程的管理。

9、工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进行专项工程竣工验收（与传统工程管理要求不同）。

10、分户验收，即“一户一验”。是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求，在进行工程竣工验收前，对每一户住宅及部分公共部位质量进行的专门验收。

11、分户验收是在各分部分项工程验收合格的基础上进行的。

12、分户验收应在工程竣工验收前完成，是工程竣工验收的必备条件。

13、工程竣工验收一般是在收到承包商提交的工程竣工验收报告后，经过城建档案管理部门预验收合格后，由甲方组织，政府质监部门（一般为质检站）参与，工程的勘察、设计、监理、总承包商参加的综合验收（所谓的五大主体验收）。

14、工程竣工验收是工程竣工验收备案和办理房屋产权的必备条件。

15、工程竣工验收是在承包商竣工初验整改完成，监理验收合格，分户验收通过的基础上，由承包商提交书面的工程竣工验收申请后进行的。

16、总承包商应根据工程验收结果，在工程竣工初验资料的基础上，深化编制《工程竣工验收报告》。

17、《工程竣工验收报告》的编制内容、要求、深度及责任、费用出处应在合约中予以明确。

18、工程竣工备案是指工程竣工验收合格后，将建设工程竣工验收报告和消防、人防、节能、气象、市政、规划、档案、公安等部门出具的认可文件或者准许使用文件及规划、环保、建设等部门出具的前期批准文件，报建设行政主管部门审核，取得《工程竣工验收备案表》审批的管理行为。

19、工程竣工备案是一种为了取得行政备案审批手续，所进行的报批报审行为。

20、工程竣工验收是对工程质量进行综合验收的质量检查行为。

21、工程竣工验收和工程竣工备案验收管理的主体不同。

22、物业移交验收一般是指项目通过政府主管部门认可的竣工验收后，将项目向前期物业服务单位的移交验收行为。

23、物业移交验收的目的是为了防止接管的物业存在严重的质量、数量、功能等缺陷，其验收重点主要是公共设备运行、是否满足使用功能和建筑设施外观等内容。